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買房前必須做 新屋注意重點 必看!!

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買房前必須做 新屋注意重點 
525全民配屋網專家為了便於客戶檢查房屋品質,這裡附上一則驗查房屋品質的簡易方法,你不仿記住並逐條檢查看一看。 525全民配屋網
買房前必須做 新屋注意重點 _   
  (1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊  
  (2)門插是否插入得太少?門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)    
   (3)門四邊是否緊貼門框?門開關時有無特別聲音    
   (4)窗臺下麵有無水漬?如有則可能是窗戶漏水。    
   (5)窗邊與混凝土介面有無縫隙?    
   (6)開關窗戶是否太緊?可否妥當關上?    
   (7)窗戶玻璃是否完好?    地板  
  (8)地板有無鬆動?爆裂?撞凹?行走時是否吱吱作響?    
  (9)地板間隙是否太大?  
  (10)柚木地板無大片黑色水漬?  
  (11)地腳線介面是否妥當?有無鬆動?  

  買房前必須做 新屋注意重點 _頂棚  
(12)頂棚有無水漬?裂痕?特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長黴菌。  牆身  
(13)牆身、頂棚樓板有無特別傾斜?彎曲?起浪?隆起或凹陷的地方?    
(14)牆身頂棚有無部分隆起,用木棍敲一下有無空聲?牆角接位有無水 漬?裂痕?  
(15)牆身、牆角接位有無水清?裂痕?      廚廁  
(16)廁、浴具有無裂痕?裂痕有時細如毛髮,要仔細觀察。  
(17)坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?沖廁水箱有無漏水聲?    
(18)浴缸、面盆與牆或拒的介面處防水是否妥當?  
(19)廚房瓷磚、馬賽克有無疏鬆脫落及凹凸不平?磚縫有無滲水現象?    
(20)廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗?   
(21)水池龍頭是否妥當?下水是否順暢?    
(22)廚房、浴廁地漏下水是否快速妥當?    
(23)廚櫃櫃身有無變形?門能否順利開合?    其他  
(24)壁櫃門是否牢固周正?  
(25)試一下全部開關、插座及總電閘有無問題?    
(26)試煤氣熱水器開關是否妥當?  
  以上26條,均是新樓新房容易發生的問題。購房時應充分注意。 525全民配屋網關心您 
  買房前必須做 新屋注意重點 ‧小區環境的選擇誤區  
  在計劃經濟時代,房子的地理位置、住宅戶型、朝向、外觀曾是大家最關注 的內容,住宅也往往是以低廉的造價,“多快好省”地建造的混凝土盒子,正是 這些冰冷的人造建築物將人與自然割裂開,而與我們血脈相通的自然卻只有在零 星的被圍牆圈起來的公園中可以找到。

隨著生活要求的提高以及市場競爭機制的 導引,住宅小區環境越來越為人們所重視,但因為長時間被無環境的水泥叢林迷 惑了眼睛,人們在判別住宅環境時往往陷入這樣的誤區:  

  買房前必須做 新屋注意重點  環境=綠化率  
  住宅小區環境包括的內容絕不僅僅是綠化覆蓋率不低於33%,它包括綠化硬 質鋪裝,圍牆、大門、活動設施,各種指示標牌、水景、浮雕、雕塑、燈光設施 、音響設施等,而這些內容又必須與住宅建築形成一個有機的聯合體。 525全民配屋網
  單就綠化而言,也不是簡單的綠了就可以了,而必須考慮喬木、灌木、藤本 、草本、花冠木的適當配植以及與四季相適應的種植方式,而硬質鋪裝及活動設 施應充分考慮其使用功能,如無障礙設計就有規範的嚴格規定,藝術品的陳設則 要更多考慮其文化涵義和藝術品位。從學科來說,環境則涉獵土建、園林綠化、 藝術、市政等許多工程領域,而這些都得由有豐富經驗的設計人員將它們有機組 合起來。525全民配屋網  

 買房前必須做 新屋注意重點   小區景觀“中看”就行  
  我們強調人的主體性是對人本身的一種尊重,這並不是一句空話,許多具體 的工作就體現了這一點。如活動設施的設置主要考慮老人、孩子的戶外活動,它 的尺度應與人體工程學諸尺度相適應,從材料的色彩、質地和化學性質上都要考 慮人與其相接觸時的舒適性和安全性以及使用的耐久性。  525全民配屋網


  小區裡的景觀不只是供居民觀賞的,它必須與居民的休閒活動相匹配,也就 是說居民可以徜徉其中,能夠實實在在地使用這些景觀設施,比如小區的集中空 地做出高低錯落的構築物應該形成或大或小、或公共或私密的活動空間,以滿足 不同活動的使用要求,開闊的場地可以供居民集體晨練或舉辦群眾文娛活動,而 相對隱蔽的小空間則可以給居民提供閱讀、交談的場所。所以說景觀不僅是給人 看的,同時也應該是給人用的。525全民配屋網

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